A rövid távú lakáskiadás egyfelől lakhatási, szociális, másfelől turisztikai kérdés. A turisztikai célú rövid távú lakáskiadás egy budapesti, azon belül is a belső fővárosi kerületeket érintő ügy, sem a külső kerületekben, sem a vidéki városainkban nem vet fel kérdéseket. Az amúgy is megbolydult ingatlanpiacon és azon belül az albérleti piacon tovább fokozná a káoszt, ha egyes kerületekben tilos lenne, míg más kerületekben engedélyezett maradna a rövid távú lakáskiadás.

 

A főváros turizmusának szüksége van a sharing economy modellben működő szálláshelyekre, az ide érkező vendégek kifejezetten kedvelik az ilyen típusú szállásokat, összhangban a „be like a local” trenddel. A főváros vendéglátóhelyeit, attrakcióit üzemeltető vállalkozások és a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér számára is komoly veszteséget jelentene a teljes tiltás. Ugyanakkor respektálandó a helyiek érdeke és véleménye is, akik érthető módon tiltakoznak a túlturizmus egyelőre szórványosan felbukkanó jelei ellen.

 

A teljes tiltás jogi nonszensz és gazdaságilag irracionális. A szakmai szövetségek a teljes tiltás és a jelenlegi szabályozás közötti kompromisszumos megoldást javasolják a Kormány számára. A megteendő intézkedésekre az alábbi javaslatot teszik: 

 

Moratórium: A magán- és egyéb szálláshelyek számára a működési engedélyek kiadása átmenetileg, 2026. január 1-jéig kerüljön felfüggesztésre. (Csak Budapesten.) Ez alatt az idő alatt új szálláshely-minősítési eljárást sem lehet indítani ebben a szálláshelytípusban. Azon szálláshelyek esetében, amelyek már megindították a szálláshely-minősítési eljárást, azt le kell folytatni, és a működési engedélyt is ki kell adni. A szálláshely-minősítést a piacon lévő magán- és egyéb szálláshelyek tekintetében folytatni kell és 2026. január 1-jéig el kell végezni. 

 

Hatástanulmány: A nemzetközi gyakorlatot ismerő tanácsadó cég bevonásával készüljön átfogó elemzés a szálláshelypiacról, azon belül konkrétan a sharing economy modellben működő szálláshelyek szegmenséről, kiemelten a rövid távú lakáskiadás mennyiségi és minőségi jellemzőiről, annak a szálláshelypiacra és Budapest turisztikai teljesítményére való hatásairól. (Határidő: 2025. január 31.)

 

Szabályozás: Ennek a vizsgálatnak az eredményei alapján készüljön majd – minden érintett érdekeit figyelembe vevő – szabályozási koncepció. A további szabályozásra vonatkozó javaslatok: A jól működő átalányadózási formát célszerű megtartani, mert ez nem jelent adminisztrációs terhet a vállalkozók számára és nem motivál adóelkerülésre. Indokolt ugyanakkor a 2018 óta változatlan mértékű tételes átalányadó mértékének és számítási módjának felülvizsgálata. A rövid távú lakáskiadási piac kapacitásának meghatározása, esetleges korlátozása – pl. a kínálat szűkítése, a minősítési kritériumok szigorítása, vagy a kiadható napok maximálása – az európai nagyvárosokban bevált jó gyakorlatok és a témában készült felmérések, tanulmányok figyelembevételével kerüljön szabályozásra. (Csak Budapesten.)

 

Bízunk benne, hogy a javaslatainkkal segítjük a hatékony szabályozási megoldás megszületését. 

 

Aláíró szervezetek: 

 

Balatoni Kör

Balatoni Turizmus Szövetség

Falusi és Agroturizmus Országos Szövetsége (FATOSZ)

Hévízi Turisztikai Nonprofit Kft.

Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete – NiT Hungary

Magyar Apartmankiadók Egyesülete

Magyar Beutaztatók Szövetsége

Magyar Bocuse D’Or Akadémia

Magyar Cukrász Ipartestület

Magyar Csokoládé és Édesség Szövetség

Magyar Egészségturizmus Marketing Egyesület

Magyar Éttermi Szövetség

Magyar Fesztivál Szövetség

Magyar Fürdőszövetség

Magyar Idegenvezetők Egyesülete

Magyar Nemzeti Gasztronómiai Szövetség

Magyar Sétaszövetség Egyesülés

Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége

Magyar Turisztikai Szövetség Alapítvány

Magyar Utazási Irodák Szövetsége

Magyar Vendéglátók Ipartestülete

Magyarországi Idegenvezetők Szövetsége

Magyarországi Ifjúsági Szállások Szövetsége

Magyarországi Rendezvényszervezők és -szolgáltatók Szövetsége

Skål International Hungary

Turisztikai és Vendéglátóipari Munkaadók Országos Szövetsége (VIMOSZ)

 

forrás: turizmus.com