Élesedett a földtörvény módosítása – fontos változásokra kell készülni
2022. december 23. 17:23
Megjelent az egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2022. évi LXVII. törvény, mely többnyire 2023. január 1-től hatályba lépő módosításokat tartalmaz.
A Magyar Közlöny 210. számában megjelent módosítások összesen 11 törvényt érintenek – többek között például – a termőföld védelméről szóló törvényt, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényt vagy a Nemzeti Földalapról szóló törvényt – számolt be a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara.
A törvény módosításáról korábban a NAK összefoglalója alapján mi is beszámoltunk.
Termőföld-értékesítés
A Nemzeti Földalapról szóló törvény módosítása a földalapba tartozó földek hatékonyabb hasznosítását kívánja elősegíteni, valamint a gyakorlatban tapasztaltak alapján szükségessé vált pontosító, illetve kiegészítő rendelkezéseket tartalmaz.
Ilyen egyik, a gyakorlatot érintő szabály, hogy ezentúl a Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet árverés útján történő értékesítése során az elővásárlásra jogosult e jogát az árverésen történő részvétellel és a felajánlott legmagasabb összegű érvényes vételi ajánlattal megegyező összegű vételi ajánlat személyesen és haladéktalan megtételével gyakorolhatja.
Az általános szabályok szerint a föld adásvételénél a szerződést hirdetményi úton 60 napra közzé kell tenni, ezzel biztosítva, hogy az elővásárlásra jogosultak élhessenek e jogukkal. A most hatályba lépő kiegészítéssel az állam által nyilvános árverés keretében értékesített földeknél az elővásárlók már az árverés során gyakorolhatják e jogukat, ezzel lerövidül a termőföld adásvétel folyamata anélkül, hogy az elővásárlók törvényben biztosított jogai csorbát szenvednének.
További változás, hogy ezentúl a hatósági eljárás során a mezőgazdasági igazgatási szervnek az előzetes vizsgálata után, – ha nem történt azonnali megtagadás – meg kell, hogy keresse az ingatlanügyi hatóságot a tényfeljegyzés érdekében.
Szintén a termőföldforgalom biztonságát szolgálja az az intézkedés is, mely előírja, hogy a jövőben a szerződésnek tartalmaznia kell a földhasználat időtartamára és ellenértékére vonatkozó tájékoztatást is, attól függetlenül, hogy az hatályos vagy a szerződéskötés időpontjában még hatályba nem lépett földhasználati szerződés.
Osztatlan közös tulajdon felszámolása
A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvényt (röviden: Foktftv.) érintő változás, hogy a tényfeljegyzéstől a megosztás átvezetése iránti kérelem benyújtásáig, az eddigi 90 nap helyett 120 nap áll rendelkezésükre a tulajdonostársaknak, hogy mindent elintézzenek, minden dokumentumot beszerezzenek, amit végül a földhivatalhoz majd be kell nyújtani az ingatlan megosztásának átvezetéséhez.
A módosítás azt kívánja elősegíteni, hogy minél több megosztási kísérlet vezessen eredményre és a bonyolultabb, összetettebb ügyeket is meg lehessen oldani, ezzel a teljes megosztási folyamat újrakezdésével járó többlet terhektől mentesüljenek a tulajdonostársak.
A Magyar Közlöny 210. száma az alábbi linken keresztül tölthető le.
forrás: agroinform.hu
Kapcsolódó cikkek
Lehatárolták a HMKÁ 2 területeket. Itt tilos a szántás!
2024. december 09. 12:11
Új elemmel bővül a KAP Feltételesség rendszere.
A Közös Agrárpolitika feltételességi szabályrendszere 2025. január 1-jétől új Helyes Mezőgazdasági és Környezeti Állapot (HMKÁ) előírással bővül, a vizes élőhelyek és tőzeglápok védelmét szolgáló HMKÁ 2-vel.
Mit kell tudni az agroturizmus adózási formáiról?
2023. november 09. 13:14
Jelenleg Magyarországon agroturisztikai étkeztetés kistermelői falusi vendégasztal, falusi szállásadás, valamint lakáséttermi szolgáltatás keretében valósulhat meg. Tekintettel arra, hogy meglehetősen nehéz eligazodni a különféle agroturisztikai étkeztetési szolgáltatások nyújtásához kapcsolódó adózási szabályok rengetegében, az alábbiakban részletezésre kerülnek a témában felmerülő személyi jövedelemadót, illetve általános forgalmi adót érintő szabályok, hatósági álláspontok.
