Felgyorsítja a kormány a földvásárlásokat
2024. november 18. 17:22
Osztatlan közös tulajdon esetében 2025. január 1-től nem kell kifüggeszteni a szerződést, ha a tulajdonostársak közötti vásárlás történik az osztatlan közös parcellán belül.
Már túl van a parlamenti általános vitán az salátatörvény, amely közel 30 agrártárgyú törvényt módosít, és amely
egyik legfontosabb eleme az osztatatlan közös földtulajdon felszámolásának gyorsítása.
fotó:0627.hu
Cseh Tibor András, a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Országos Szövetségének (Magosz) főtitkára a vg.hu-nak elmondta:
a földeladás gyorsabb lezárását segíti, hogy a módosítás értelmében jövő év január 1-jétől nem kell majd kifüggeszteni a szerződést, ha a tulajdonostársak közötti vásárlás történik az osztatlan közös parcellán belül.
Emlékeztetett, hogy a hatályos szabályozás szerint hiába van mindenkit megelőző elővásárlási joga a tulajdonostársnak, ugyanúgy végig kell vinnie a földvásárláskor szükséges procedúrát, mint normál esetben.
A főtitkár hangsúlyozta azt is, hogy
az egyéb szabályok változatlanok maradnak, így például az érintetetteknek legalább három éve már tulajdonostársnak kell lenniük.
Fontosnak nevezte még, hogy ha a termőföld adásvételnél a vételárat az eladó előre kéri - ami sokszor így történik a gyakorlatban - és még nincs meg a hatósági jóváhagyás, hivatalosan a vevő által kifizetett teljes vételár is előlegnek kinősül.
Ha valaki elővásárlási jogával élve „rájelentkezik” a szerződésre, akkor a teljes összeget neki is ügyvédi letétbe kell helyeznie. Így kell igazolnia a teljesítőképességet, amellyel azt szűri ki a jogszabály, hogy ne legyenek fiktív rájelentkezések. Ezzel segítik, hogy ne kelljen a vevőnek a pénze után rohannia.
A kifüggesztés célja a hatályos szabályok szerint, hogy biztosítva legyen a nyilvánosság számára a tulajdonjogok átruházásának lehetősége, valamint az elővásárlási jog gyakorlása. Ha egy tulajdonostárs szeretné megvásárolni egy másik tulajdonos hányadát osztatlan közös földtulajdon esetén, akkor a szerződést először ki kell függeszteni a helyi önkormányzatnál, hogy az arra jogosultak (például az elővásárlási joggal rendelkező tulajdonostársak) értesülhessenek a vásárlásról. Ennek alapján az elővásárlásra jogosultaknak 30 napjuk van nyilatkozni arról, hogy élni kívánnak-e a vásárlási jogukkal.
forrás: economx.hu
Kapcsolódó cikkek
Magasabb jövedékiadó-visszatérítés jár a gázolaj után a gazdáknak
2024. május 10. 15:26
A kormány újabb intézkedéssel segíti a gazdákat. Megjelent az a kormányrendelet, amely rögzíti, hogy 2024. május 1-től a mezőgazdaságban felhasznált gázolaj után visszaigényelhető adó mértéke 90 százalékra emelkedik. A magyar kormány ígéretének megfelelően a gabonaágazat helyzetének javítását célzó ötpontos intézkedéscsomagjának egyik elemeként döntött a jövedéki adó visszatérítés növeléséről – jelentette be Nagy István agrárminiszter.
A generációváltást és a helyi gazdálkodást segíti az új földügyi szabályozás
2023. július 13. 12:10
A generációváltást és a helyi gazdaságok megerősítését segíti az új földügyi szabályozás, amely egyszerűbbé teszi a földszerzést a gazdálkodásba kezdők számára az első 10 hektár föld tulajdonjogának megszerzéséig – tájékoztatott közösségi oldalán Nagy István agrárminiszter.
