Felgyorsítja a kormány a földvásárlásokat
2024. november 18. 17:22
Osztatlan közös tulajdon esetében 2025. január 1-től nem kell kifüggeszteni a szerződést, ha a tulajdonostársak közötti vásárlás történik az osztatlan közös parcellán belül.
Már túl van a parlamenti általános vitán az salátatörvény, amely közel 30 agrártárgyú törvényt módosít, és amely
egyik legfontosabb eleme az osztatatlan közös földtulajdon felszámolásának gyorsítása.
fotó:0627.hu
Cseh Tibor András, a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Országos Szövetségének (Magosz) főtitkára a vg.hu-nak elmondta:
a földeladás gyorsabb lezárását segíti, hogy a módosítás értelmében jövő év január 1-jétől nem kell majd kifüggeszteni a szerződést, ha a tulajdonostársak közötti vásárlás történik az osztatlan közös parcellán belül.
Emlékeztetett, hogy a hatályos szabályozás szerint hiába van mindenkit megelőző elővásárlási joga a tulajdonostársnak, ugyanúgy végig kell vinnie a földvásárláskor szükséges procedúrát, mint normál esetben.
A főtitkár hangsúlyozta azt is, hogy
az egyéb szabályok változatlanok maradnak, így például az érintetetteknek legalább három éve már tulajdonostársnak kell lenniük.
Fontosnak nevezte még, hogy ha a termőföld adásvételnél a vételárat az eladó előre kéri - ami sokszor így történik a gyakorlatban - és még nincs meg a hatósági jóváhagyás, hivatalosan a vevő által kifizetett teljes vételár is előlegnek kinősül.
Ha valaki elővásárlási jogával élve „rájelentkezik” a szerződésre, akkor a teljes összeget neki is ügyvédi letétbe kell helyeznie. Így kell igazolnia a teljesítőképességet, amellyel azt szűri ki a jogszabály, hogy ne legyenek fiktív rájelentkezések. Ezzel segítik, hogy ne kelljen a vevőnek a pénze után rohannia.
A kifüggesztés célja a hatályos szabályok szerint, hogy biztosítva legyen a nyilvánosság számára a tulajdonjogok átruházásának lehetősége, valamint az elővásárlási jog gyakorlása. Ha egy tulajdonostárs szeretné megvásárolni egy másik tulajdonos hányadát osztatlan közös földtulajdon esetén, akkor a szerződést először ki kell függeszteni a helyi önkormányzatnál, hogy az arra jogosultak (például az elővásárlási joggal rendelkező tulajdonostársak) értesülhessenek a vásárlásról. Ennek alapján az elővásárlásra jogosultaknak 30 napjuk van nyilatkozni arról, hogy élni kívánnak-e a vásárlási jogukkal.
forrás: economx.hu
Kapcsolódó cikkek
Jövőnk záloga a 2,3 millió hektárnyi magyar zöld erdővagyon gondozása
2024. február 06. 16:23
Mintegy 2,3 millió hektár az ország erdei fafajokkal borított területe, amely fennmaradását, valamint gyarapodását a fenntartható erdőgazdálkodás és a mögötte lévő erdőtudomány biztosítja – mondta az erdőkért és földügyekért felelős államtitkár az Erdészeti Tudományos Konferencián, a Soproni Egyetemen, hétfőn.
Játék, vagy az agrárszakképzés következő szintje?
2022. november 30. 09:19
Komplex, több területen is alkalmazható technológiai rendszer bevezetésének első állomása a virtuális valóságon (VR) alapuló gépbemutató, 3D-s modell kiegészítéssel, mely hozzájárulhat az agrárszakképzés fejlesztéséhez és innovációs tevékenységeinek támogatásához.
Gyakorlatias képzés és interaktív túra
Az országban elsőként Jánoshalmán, a Déli ASzC Mezőgazdasági Technikum, Szakképző Iskola és Kollégium egyik termében adták át a Pix VR Training Kft. virtuális valóság oktató pilot projektjét.
